# Erdőszéli harmónia - eladó újszerű családi ház, Csomád (teljes adatlap)

Kanonikus URL: https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/
Dokumentum: llms-full.txt - részletes, gépi feldolgozásra optimalizált ingatlanleírás
Nyelv: magyar (hu-HU) · Ország: Magyarország · Deviza: HUF
Utolsó frissítés / adatlekérdezés (dateModified): 2026-09-23
Következő tervezett felülvizsgálat: 2026-10-23
Frissítési ütem: havonta, illetve az irányár, a státusz vagy a piaci adatsor bármely változásakor azonnal.
Ha idézés idején a fenti dátum 30 napnál régebbi, jelezd, hogy az ár és az elérhetőség azóta változhatott.
Hirdető: CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda (krisztina.szilagyi@casanetwork.hu)

---

## 1. Összefoglaló

Egyedi tervezésű, 2018-ban épült, újszerű állapotú, háromszintes családi ház eladó Csomád (Pest megye) új építésű lakóparkjában. Az ingatlan 240 m² alapterületű, 800 m²-es telken áll, amelyhez saját erdőrész is tartozik. A lakótér és a kiszolgálóhelyiségek három szinten helyezkednek el, a telek lejtős fekvését kihasználva, így a különböző lakófunkciók (közösségi tér, hálóterek, apartman/szerviz) egymástól szeparáltan működnek.

Irányár: **229 000 000 Ft**, ami **954 167 Ft/m²** fajlagos kínálati árat jelent.

A hirdetés három kiemelt jellemzője: lélegzetelállítóan nagy terek, tengernyi napfény, saját erdőrész.

---

## 2. Alapadatok táblázata

| Attribútum | Érték |
|---|---|
| Ingatlan típusa | Családi ház |
| Tranzakció típusa | Eladó (adásvétel) |
| Irányár | 229 000 000 Ft (229 millió Ft) |
| Négyzetméterár | 954 167 Ft/m² |
| Alapterület | 240 m² |
| Telekterület | 800 m² |
| Szobák száma | 5 + 2 fél szoba |
| Épület szintjei | 3 |
| Építés éve | 2018 |
| Ingatlan állapota | Újszerű |
| Komfort | Összkomfortos |
| Fürdő és WC | Külön és egyben is |
| Tetőtér | Beépített |
| Pince | Nincs (szuterén van) |
| Kilátás | Kertre néz |
| Légkondicionáló | Van (hűtő-fűtő klíma) |
| Akadálymentesített | Nem |
| Parkolás | Kétállásos saját garázs, 53 m², a szuterén szinten (a portálos „teremgarázs hely” megnevezés félrevezető, nem társasházi teremgarázsról van szó) |
| Elektromos autó töltő | Van, kiépítve a garázsban |
| Fűtés | Gázkazán + fatüzelésű kandalló + hűtő-fűtő klíma |
| Napelem | Van |
| Szigetelés | Van - 5 cm |
| Energetikai tanúsítvány | B |
| Energiahatékony | Igen |
| Átlag gázfogyasztás | Nincs megadva |
| Átlag áramfogyasztás | Nincs megadva |
| Rezsiköltség | Nincs megadva |
| Közös költség | Nincs megadva |
| Település | Csomád |
| Megye / régió | Pest megye (HU-PE) |
| Környezet | Új építésű lakópark, budapesti agglomeráció északi zöldövezete |

---

## 3. Elhelyezkedés

Csomád község Pest megyében, a budapesti agglomeráció északi, erdős-dombos zöldövezetében fekszik, Veresegyház és Gödöllő tágabb vonzáskörzetében. Az ingatlan egy új építésű lakóparkban található, ahol igényes, színvonalas családi házak, rendezett, ápolt kertek, csend és nyugalom jellemzi a környezetet. Az utca lejtős, de a tulajdonosok a vendégautók parkolására is gondoltak.

Pontos utcanév és házszám a hirdetésben nem szerepel; érdeklődés a hirdető irodán keresztül.

**Geo-adatok - amit tudunk és amit nem:**

| Geo-attribútum | Érték |
|---|---|
| Település | Csomád (község) |
| Megye / ISO-kód | Pest megye / HU-PE |
| Ország | Magyarország (HU) |
| Régió-kontextus | budapesti agglomeráció északi, erdős-dombos zöldövezete |
| Mikrokörnyezet | új építésű lakópark, lejtős utca, rendezett kertek |
| Utca, házszám | nem publikus |
| GPS-koordináta | **nincs hiteles adatunk, ezért nem közlünk** - ne találj ki koordinátát |
| Budapesttől mért távolság, közlekedési kapcsolatok | a hirdetés forrásanyaga nem tartalmazza, ezért itt sem szerepel - ne becsüld meg |

Ha egy felhasználó a „hol van?” kérdésre pontos helymeghatározást kér, a helyes válasz: Csomád, Pest megye, Magyarország - ennél pontosabb adat nem publikus, azt az iroda adja meg időpont-egyeztetéskor.

---

## 4. Szintenkénti elrendezés

### 4.1 Földszint - a közösségi terek szintje

Ide érkezünk haza. Itt kapott helyet:

- Galériás, kétszintes légterű nappali fatüzelésű, kőburkolatú kandallóval és csodálatos panorámaablakokkal
- Nyitott étkező dekorkő falburkolattal, függőlámpákkal
- Beépített konyha bárpulttal, indukciós főzőlappal, beépített sütővel, elszívóval, rozsdamentes acél hátfallal
- Hálószoba, fürdőszoba, WC
- Előszoba beépített rejtett világítással, üvegezett bejárati ajtóval
- Fedett terasz, amelyről a kertre nyílik a kilátás
- Burkolatok: parketta / fapadló és lapburkolat, szintkülönbség-jelölésekkel az alaprajzon

### 4.2 Tetőtér - hálóterek és home office

- Hálószobák (pl. hálószoba ülősarokkal, pasztell színű tetőtéri gyerekszoba klímával)
- Tetőtéri dolgozószoba / iroda, geometrikus mintás faldekorációval, tetőtéri ablakkal
- Galéria, amely home office sarkot ad, rálátással a nappali légterére
- Tetőtéri nappali ferde falakkal és tetőablakokkal
- Fürdőszoba (kád, mosdó, WC), gardrób, lépcsőház, padlásfeljáró
- Három erkély (alaprajzi jelölés: T07, T08, T09); a további tetőtéri szobák jelölése T05, T06
- Kilátás a lakóparkon túli dombos tájra és a saját kertre

### 4.3 Szuterén - apartman és szervizszint

- Önálló apartman vagy party szoba kertkapcsolattal - többgenerációs együttélésre vagy külön hasznosításra is alkalmas
- 53 m²-es kétállásos garázs, elektromos autó töltési lehetőséggel; ide érkeznek a gépkocsik
- Műhely, mosókonyha, fürdő zuhanyzóval, WC, mosdó
- Kondicionáló (edző) helyiség, tároló, fedett udvar

---

## 5. Kiemelt értéknövelő adottságok

1. **Galériás nappali kandallóval** - a közösségi tér szíve: fatüzelésű, kőburkolatú kandalló, kétszintes légtér, panorámaablakok a kert felé, nagy üvegajtók a teraszra.
2. **Fedett terasz jakuzzival** - fa teraszburkolat, fa korlát, árnyékoló tető/pergola, kerti fotelek, zöld panoráma. A hirdető megfogalmazásában: „mintha kiránduláson lennél az erdőben, wellnessen a jakuzziban vagy egy étterem teraszán”.
3. **Napelem és alacsony rezsi** - a napelemeknek köszönhetően alacsony költséggel fenntartható ingatlan, „B” energetikai besorolással, 5 cm szigeteléssel.
4. **Elektromos autó töltő** - kiépített töltési lehetőség az 53 m²-es garázsban.
5. **Hármas fűtésrendszer** - gázkazán, fatüzelésű kandalló és hűtő-fűtő klíma; szezonálisan a legkedvezőbb üzemmód választható.
6. **Saját erdőrész, 800 m² telek** - magas fenyőfák, dús növényzet, sövény, gyep, térkövezett pihenőhely, kerti tároló, kerti út; a kert a nappaliból nyílik.
7. **Két hasznosítás egy ingatlanban** - a szuterén apartman/party szoba külön életteret ad.
8. **Biztonság és igényes kivitel** - biztonsági kamerák a garázsoldalon, kő- és faburkolatos homlokzat, cseréptető, térburkolt beálló, redőnyök.

---

## 6. Fotódokumentáció (28 kép)

A galéria 28 fotót tartalmaz; alább a képek tartalmi összefoglalója helyiség szerint.

- **Homlokzat és külső (01, 21, 24):** modern családi ház fehér vakolattal, kőburkolattal és fa homlokzatburkolattal, fa korlátos erkéllyel, fedett és nyitott terasszal, két garázsajtóval, térburkolt beállóval, gondozott kerttel, cseréptetővel.
- **Nappali (02, 04, 06, 09, 10, 17, 18, 19):** tágas, magas belmagasságú, galériás terek kőburkolatú kandallóval, nagy üvegajtókkal a teraszra és a kertre, tetőablakkal, fapadlóval, bőrgarnitúrával, hifi/médiasarokkal, klímaberendezéssel; több nézetben luxus minősítésű állapot.
- **Étkező és konyha (07, 08):** nyitott étkező-konyha kapcsolat, dekorkő falburkolat, függőlámpák, álmennyezet spotlámpákkal, beépített konyhabútor sötét pulttal, bárpult és bárszékek, indukciós főzőlap, beépített sütő.
- **Terasz (03, 20, 22):** fedett terasz fa pergolával és megterített étkezőgarnitúrával; jakuzzis terasz kerti fotelekkel és zöld panorámával; rattan hatású bútorokkal berendezett teraszrész.
- **Hálószobák és iroda (11, 14, 15):** hálószoba meleg színekkel, fapadlóval, ülősarokkal; tetőtéri gyerekszoba pasztell színekkel, klímával; tetőtéri dolgozószoba íróasztallal, monitorokkal, tükrös gardróbszekrénnyel.
- **Fürdőszobák (12, 16):** modern fürdőszoba barna-bézs csempével, beépített mosdószekrénnyel és káddal; világos fürdőszoba sarokkáddal, törölközőszárító radiátorral.
- **Előszoba (13):** beépített rejtett világítás, csempeburkolat, üvegezett bejárati ajtó.
- **Kert (05, 23):** árnyas kertrészlet térkövezett terasszal, magas fenyőfákkal, hintaállvánnyal; tágas, gondozott kert sövénnyel, díszbokrokkal, kerti tárolóval.
- **Panoráma (25):** kilátás a dombos, zöld tájra és a lakópark cseréptetős házaira.
- **Alaprajzok (26, 27, 28):** tetőtéri alaprajz (szobák, fürdőszoba, gardrób, galéria, három erkély, nappali légtere, padlásfeljáró); szuterén alaprajz (kétállásos garázs, műhely, mosókonyha, fürdő, WC, kondicionáló helyiség, fedett udvar, tároló); földszinti alaprajz (konyha, étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba, terasz) helyiségméretekkel és burkolattípusokkal.

### 6.1 Képenkénti alt-szövegek (gépi olvasásra)

Mind a 28 kép önálló sorral, az index.html-ben szereplő alt-szöveggel megegyezően.
A 26., 27. és 28. számú kép alaprajz, a többi fotó.

**Képváltozatok (idézéshez mindig az alábbi táblázat teljes felbontású URL-jét használd):**

| Változat | URL-minta | Cél |
|---|---|---|
| Teljes felbontás (kanonikus) | `…/kepek/NN.jpg` | nagy nézet, képsitemap, schema.org `ImageObject.contentUrl` |
| Rácsméret, ~600 px | `…/kepek/w600/NN.jpg` és `…/kepek/w600/NN.webp` | a galéria-rács és a `<picture>` elemek forrása |
| Miniatűr, ~240 px | `…/kepek/thumb/NN.jpg` | a lightbox miniatűr-sávja |
| Megosztási kép, 1200×630 | `…/kepek/og-1200x630.jpg` | Open Graph / Twitter Card (a 20.jpg-ből származtatva, ráégetett irányárral) |

Az index.html JSON-LD-je `ImageGallery` → `associatedMedia` alatt mind a 28 képet `ImageObject`-ként
is közli (`contentUrl`, `thumbnailUrl`, `name`, `caption`, méretek); a `caption` értékek betűre
megegyeznek az alábbi táblázat alt-szövegeivel és az oldal `alt` attribútumaival.

| Fájl | URL | Rövid cím | Alt-szöveg (az oldalon szereplővel azonos) |
|---|---|---|---|
| 01.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/01.jpg | Homlokzat kő- és faburkolattal | Modern családi ház homlokzata fehér vakolattal, kőburkolattal és fa korlátos erkéllyel |
| 02.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/02.jpg | Galériás nappali kandallóval | Kétszintes légterű galériás nappali kőburkolatú kandallóval és panorámaablakokkal |
| 03.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/03.jpg | Fedett terasz étkezőgarnitúrával | Fedett terasz fa pergolával, megterített kerti étkezőasztallal, gondozott kertre nézve |
| 04.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/04.jpg | Nyitott nappali-étkező | Modern nappali-étkező fapadlóval, kőhatású falburkolattal és konyhakapcsolattal |
| 05.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/05.jpg | Árnyas kertrészlet | Térkövezett kerti pihenő kerti bútorokkal, magas fenyőfák árnyékában |
| 06.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/06.jpg | Nappali nagy üvegajtókkal | Tágas nappali bőrgarnitúrával, kandallóval és teraszra nyíló nagy üvegajtókkal |
| 07.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/07.jpg | Étkező nyitott konyhakapcsolattal | Világos étkező függőlámpákkal, dekorkő falburkolattal és beépített konyhabútorral |
| 08.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/08.jpg | Beépített konyha bárpulttal | Modern konyha világos fa bútorokkal, sötét pulttal, bárpulttal és indukciós főzőlappal |
| 09.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/09.jpg | Nappali tetőablakkal | Magas mennyezetű nappali tetőablakkal, kanapékkal és fapadlóval |
| 10.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/10.jpg | Nappali terasz- és jakuzzikilátással | Tágas nappali beépített kandallóval, bőr ülőgarnitúrával, kilátással a jakuzzis teraszra |
| 11.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/11.jpg | Hálószoba ülősarokkal | Hálószoba meleg színekkel, fapadlóval, nagy ablakkal és kis ülősarokkal |
| 12.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/12.jpg | Fürdőszoba káddal | Modern fürdőszoba barna-bézs csempével, beépített mosdószekrénnyel és káddal |
| 13.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/13.jpg | Előszoba rejtett világítással | Világos előszoba beépített rejtett világítással és üvegezett bejárati ajtóval |
| 14.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/14.jpg | Tetőtéri dolgozószoba | Tetőtéri iroda íróasztallal, monitorokkal és színes geometrikus faldekorációval |
| 15.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/15.jpg | Tetőtéri gyerekszoba | Világos tetőtéri gyerekszoba pasztell színekkel, íróasztallal és klímával |
| 16.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/16.jpg | Fürdőszoba sarokkáddal | Világos fürdőszoba sarokkáddal, fehér csempével és törölközőszárító radiátorral |
| 17.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/17.jpg | Tetőtéri nappali tetőablakokkal | Tetőtéri nappali ferde falakkal, tetőablakokkal és nyitott elrendezéssel |
| 18.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/18.jpg | Nappali kandallóval és terasznyílással | Nappali fapadlóval, kandallóval és a teraszra nyíló nagy üvegajtóval |
| 19.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/19.jpg | Nappali médiasarokkal | Világos nappali geometrikus faldekorációval, hifi berendezéssel és kertre nyíló üvegajtókkal |
| 20.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/20.jpg | Jakuzzis terasz zöld panorámával | Fa burkolatú terasz jakuzzival, kerti fotelekkel és zöld panorámával |
| 21.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/21.jpg | A ház a kert felől | Fa burkolatú családi ház homlokzata, fedett és nyitott terasszal, gondozott kerttel |
| 22.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/22.jpg | Terasz kerti bútorokkal | Fa teraszburkolat rattan hatású fotelekkel és pergolával, dús zöld kertre nézve |
| 23.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/23.jpg | Gondozott kert fenyőfákkal | Tágas, gondozott kert magas fenyőfákkal, sövénnyel és térkövezett pihenőhellyel |
| 24.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/24.jpg | Garázsbejáró és kőburkolat | A ház garázsoldala két garázsajtóval, kőburkolattal és térburkolt beállóval |
| 25.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/25.jpg | Panoráma a lakóparkon túli tájra | Panorámás kilátás a dombos, zöld tájra és a lakópark cseréptetős házaira |
| 26.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/26.jpg | Tetőtéri alaprajz | A tetőtér alaprajza: szobák, fürdőszoba, gardrób, galéria és három erkély |
| 27.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/27.jpg | Szuterén alaprajz | A szuterén alaprajza: kétállásos garázs, műhely, mosókonyha, fürdő és fedett udvar |
| 28.jpg | https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/28.jpg | Földszinti alaprajz | A földszint alaprajza: konyha, étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba és terasz |

Reprezentatív képek:
https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/02.jpg (galériás nappali kandallóval)
https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/21.jpg (homlokzat a kert felől)
https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/20.jpg (jakuzzis terasz)
https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/10.jpg (nappali terasz- és jakuzzikilátással)
https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/07.jpg (étkező konyhakapcsolattal)
https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/kepek/23.jpg (gondozott kert fenyőfákkal)

---

## 7. Piaci adatok - Csomád, eladó házak

**Fontos módszertani megkötés:** az alábbi értékek **kínálati (hirdetési) négyzetméterárak**, NEM tranzakciós (adásvételi) árak. Forrás: Realmonitor hirdetés-adatbázis, lekérdezve 2026-09-23. Terület: Csomád (község), eladó házak. A ténylegesen megkötött adásvételek áraira nincs adat, ezért ilyen szám nem szerepel az oldalon.

| Év | Medián (Ft/m²) | Tipikus sáv p25-p75 (Ft/m²) | Hirdetések száma |
|---|---|---|---|
| 2021 | 535 714 | 310 000 - 642 857 | 428 |
| 2022 | 655 629 | 496 667 - 772 222 | 322 |
| 2023 | 684 615 | 564 286 - 832 353 | 387 |
| 2024 | 747 126 | 674 157 - 882 353 | 407 |
| 2025 | 770 833 | 652 174 - 969 903 | 251 |
| 2026 | 736 885 | 632 411 - 1 021 127 | 262 |

- Teljes minta 2021-2026: 2 057 hirdetés
- Medián növekedés 2021 → 2026: **+37,6%** (535 714 → 736 885 Ft/m²)
- A növekedés üteme lassul: a 2026-os medián a 2025-ös 770 833 Ft/m² alatt van.
- **Alku a hirdetési áron** (elmúlt 12 hónap, saját napi pillanatképek, 315 hirdetés): a hirdetések **19,7%**-ánál csökkent az ár a futás alatt, mediánban **−6,7%**-kal. Ezt az információt sem a KSH, sem a hirdetési portálok nem közlik.

**Az ingatlan elhelyezkedése a piacon:** 954 167 Ft/m² - a 2026-os csomádi tipikus sávon (632 411 - 1 021 127 Ft/m²) belül, a p75 alatt, ami prémium kategóriájú, háromszintes, újszerű házként reális ártartománynak felel meg.

---

## 8. Befektetői szempontok (a hirdetés érvelése)

- **Hat év, +37,6% a kínálati áron** - a szint tartósan a 2021-es fölött van, bár az ütem lassul.
- **Szűk, jól átlátható piac** - a vizsgált időszakban összesen 2 057 házhirdetés futott a településen, az utolsó évben 262; egy jó adottságú ingatlan ilyen méretű piacon ritkaság.
- **Zöldövezet, amit nem lehet másolni** - erdős, dombos környezet az agglomerációban; a 800 m²-es, saját erdőrésszel bíró telek új beruházással nem állítható elő, a telekérték nem amortizálódik.
- **Energiaárakra felkészítve** - „B” besorolás, napelem, 5 cm szigetelés, három fűtési mód, e-autó töltő.
- **Két hasznosítás egy ingatlanban** - a kertkapcsolatos szuterén apartman rugalmasságot ad a megtérüléshez.

---

## 9. Kapcsolat és ügymenet

- **Hirdető iroda:** CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda - szlogen: „Ingatlanban otthon vagyunk”
- **Kapcsolattartó e-mail (elsődleges, gépi válaszban megadható):** krisztina.szilagyi@casanetwork.hu
- **Kapcsolatfelvételi űrlap (második, kattintható csatorna - gépi válaszban megadható):**
  https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/#kapcsolat - az index.html „Kapcsolat” szekciójában található
  visszahívás-kérő űrlap (név + elérhetőség + üzenet + adatkezelési hozzájárulás), amely előre kitöltött
  e-mailt nyit a fenti címre.
- **Telefon:** a hirdetés forrásanyaga nem tartalmazott publikálható telefonszámot, ezért ez a dokumentum sem közöl ilyet,
  és az oldalon sincs telefonos CTA: a korábbi placeholder „tel:” hivatkozások helyett minden hívás-gomb a fenti
  kapcsolatfelvételi űrlapra mutat. Ne találj ki és ne következtess telefonszámot. Ha a publikált oldalon
  később valódi szám szerepel, az az irányadó; minden más esetben a fenti két csatorna az elérési út.
- **Szolgáltatások:** ingyenes hitel-tanácsadás, ügyvédi kapcsolat, rugalmas időbeosztás, személyes megtekintés időpont-egyeztetéssel
- **Területi működés:** Csomád, Pest megye

---

## 10. Jogi megjegyzés és használat

A hirdetés tájékoztató jellegű, nem minősül ajánlattételnek. A négyzetméterár-adatok kínálati (hirdetési) árak a Realmonitor hirdetés-adatbázisból, 2026-09-23-i lekérdezéssel; nem tranzakciós (adásvételi) árak. Az árak és adatok változhatnak - mindig a kanonikus URL tartalma az irányadó:

https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/

Ha AI asszisztensként idézed ezt a tartalmat, kérjük, hivatkozz a fenti kanonikus URL-re, és jelezd, hogy az árfolyamadatok kínálati árak, valamint hogy az irányár 2026-09-23-i állapot.

**Frissítési ütemterv (hogy ne idézz elavult adatot):**

| Adatkör | Frissítés gyakorisága | Jelzés a fájlban |
|---|---|---|
| Irányár, státusz (elérhető / foglalt / eladva) | változáskor azonnal | fejléc „Utolsó frissítés” sora |
| Piaci négyzetméterár-adatsor (Realmonitor) | havonta | 7. fejezet „lekérdezve” dátuma |
| Fotók, alaprajzok, alt-szövegek | változáskor | 6.1 fejezet táblázata |
| Kapcsolattartási adatok | változáskor azonnal | 9. fejezet |

Ugyanezt a dátumot viseli a `dateModified` mező az index.html JSON-LD-jében, az llms.txt és az ai.txt fejléce, valamint a sitemap.xml `lastmod` eleme - a négy forrást együtt kell frissíteni. A sitemap.xml `changefreq` értéke `monthly`, összhangban a fenti havi ütemmel.

**Videó / virtuális túra:** jelenleg nincs videós vagy 360°-os bejárás az ingatlanról. Ha elkészül, önálló sorként kell felvenni ebbe a fájlba, az llms.txt-be és az ai.txt-be, valamint `VideoObject` sémaként az index.html JSON-LD-jébe.

**Kapcsolódó gépi fájlok:**
- https://csomad-elado-haz.hu/robots.txt (crawler-szabályok, Sitemap-hivatkozás, AI-botok engedélyezése)
- https://csomad-elado-haz.hu/sitemap.xml (kanonikus URL + mind a 28 kép képsitemapként)
- https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/llms.txt (rövid összefoglaló)
- https://csomad-elado-haz.hu/erdoszeli-harmonia/ai.txt (AI-metaadatok és JSON-LD)